loader image
COSTA DE VALENCIA IMMOBILIER - БЛОГ

ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ И ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА

ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ И ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА

РАСХОДЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

  • Комиссия за открытие кредита – 1.5% от суммы займа.
  • Банковская оценка недвижимости – +/- 3000 Евро.
  • Расходы на страхование недвижимости – от 150 до 300 Евро в год.
  • Расходы на медицинскую страховку покупателя – 1 раз при получении кредита.

                                            

ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ И ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА

Примерно через 1-3 месяца после подписания предварительного контракта, завершения проверок и одобрения банком ипотечного кредита, стороны в присутствии нотариуса подписывают окончательный договор купли-продажи (Escritura Publica).

В этот момент продавец передает покупателю ключи от объекта недвижимости в Испании, а покупатель передаёт продавцу сумму в виде банковских чеков. В случае покупки недвижимости в кредит это делает представитель банка.

Если оплата производится в рассрочку, даты и размер выплат указывают в договоре.

В договоре содержаться все сведения о продавце и покупателе, характеристики объекта недвижимости в полном объеме, включая оборудование. При желании в договоре прописывается не только имя владельца, но и членов его семьи.

Оригинал договора купли-продажи направляется в Реестр Собственности, где проверяется юридическая чистота сделки. К этому моменту покупатель и продавец должны уплатить необходимые налоги.

Регистрация собственности на приобретенный объект недвижимости занимает от 2-х до 6-и месяцев.

По окончании срока регистрации владелец может заказать выписку о праве собственности (Nota Simple), чтобы претендовать на мульти визу или вид на жительство (ВНЖ) на основании владения собственностью (от 500 000 Евро).

Идеальный возрастной диапазон для получения ипотеки – от 25 до 55 лет. Для пенсионеров допускается возрастной порог до 70 лет на время окончания срока действия ипотечного кредита. То есть на дату начала ипотечного кредита пенсионеру должно быть не более 60 лет.

Популярные статьи

Пожалуйста, укажите Ваши данные и мы перезвоним в ближайшее время.