loader image
COSTA DE VALENCIA IMMOBILIER - БЛОГ

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ИПОТЕКИ В ИСПАНИИ

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ИПОТЕКИ В ИСПАНИИ

Запрашиваемая сумма

После запроса ипотечного кредита банк проводит оценку приобретаемой недвижимости. На основе этой оценки банком принимается решение и выделяются денежные средства.

Обычно ипотека нерезидентам Испании выдается на сумму до 70% от стоимости жилья максимум, но при покупке залоговой недвижимости с низкой ликвидностью (по оценке банка) эта сумма может быть уменьшена до 50%.

 

Срок погашения

Ипотека в Испании для россиян предоставляется на длительный срок.

При этом можно выбрать и согласовать с банком наиболее удобный период погашения. Как правило, это 10, 15 или 20 лет. Можно даже продлить срок выплаты до 30 лет (если нет ограничений по возрасту). Однако брать ипотеку на более длительный срок не рекомендуется, чтобы не переплачивать по кредиту.

 

 

Процентная ставка – общая информация

Процентная ставка по ипотеке в Испании бывает трех типов: фиксированная, переменная/плавающая и смешанная.

Фиксированная ставка – неизменна на протяжении всего срока выплаты ипотеки. Не существует факторов, которые могут повлиять на величину такой процентной ставки в течении всего срока действия ипотечного кредита. Размер фиксированной ставки по ипотеке находиться в пределах 3% — 3.4%

Переменная ставка – процент по такой ставке в разные периоды может быть, как снижающимся, так и растущим. Каждые 6 или 12 месяцев (в зависимости от банка) проводиться перерасчет, основанный на официальных показателях рынка. В Испании, как и во всей Еврозоне, этот показатель (индекс), называется Euribor. Обычно такую ставку выбирают граждане, имеющие стабильный доход в Евр.

Смешанная ставка – это сочетание первых двух типов ставок. Схема следующая: в течении первых двух-трех, а иногда и 10 лет устанавливается фиксированная процентная ставка, а на оставшийся период – переменная. Как правило, ипотечный кредит по такой ставке выплачивается до наступления срока применения смешанной ставки

Популярные статьи

Пожалуйста, укажите Ваши данные и мы перезвоним в ближайшее время.